Bogotá: cuánto cuesta el metro cuadrado de una casa según el barrio
¿Qué tanto depende el m² de las casas del barrio en Bogotá? Bastante, según el corte del 18 de octubre de 2026, en el que revisamos 9.707 casas en venta con área declarada en 107 barrios de Bogotá.
En la parte alta está Santa Ana Oriental, con 9,51 millones de pesos; en la baja, El Carmen, con 2,38 millones de pesos. Son 4,0 veces de diferencia dentro de la misma ciudad.
Detrás del primero aparecen Santa Bárbara Alta (8,52 millones de pesos) y Bosques del Marques (8,08 millones de pesos). Del lado económico siguen Bosa (2,43 millones de pesos) y Britalia (2,67 millones de pesos).
Arriba y abajo de la lista
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Santa Ana Oriental | 9,51 millones de pesos | 432 | más alto |
| Santa Bárbara Alta | 8,52 millones de pesos | 412 | más alto |
| Bosques del Marques | 8,08 millones de pesos | 380 | más alto |
| Usaquen | 7,78 millones de pesos | 282 | más alto |
| Santa Ana | 7,73 millones de pesos | 431 | más alto |
| San Antonio | 3,00 millones de pesos | 270 | más bajo |
| Noroccidente | 2,83 millones de pesos | 271 | más bajo |
| Britalia | 2,67 millones de pesos | 240 | más bajo |
| Bosa | 2,43 millones de pesos | 216 | más bajo |
| El Carmen | 2,38 millones de pesos | 250 | más bajo |
Si ordenamos los 106 barrios, el de la mitad es Suba (4,89 millones de pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Si el presupuesto no alcanza para los barrios de arriba, la parte media de la tabla en Bogotá suele ofrecer más metros por el mismo dinero.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
La lista completa de las casas en venta en Bogotá está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23518757.