El metro cuadrado en arriendo en Bogotá: Virrey lo paga 2,5 veces más que Engativá
Para quien compara arriendos de distinto tamaño en Bogotá, la primera pregunta suele ser en qué barrio. Revisamos 7.238 apartamentos en arriendo con área declarada en 75 barrios de Bogotá (datos del 18 de octubre de 2026) para responderla con números.
Virrey encabeza la lista (73.529 pesos), mientras Engativá la cierra (30.000 pesos): el primero multiplica por 2,5 al segundo.
El grupo caro lo completan Parque del Virrey y Chico Virrey; el barato, Madelena y Fontibon. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (71.429 pesos frente a 33.794 pesos).
La tabla
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Virrey | 73.529 pesos | 115 | más alto |
| Parque del Virrey | 72.464 pesos | 102 | más alto |
| Chico Virrey | 71.429 pesos | 111 | más alto |
| Chico Reservado | 70.648 pesos | 155 | más alto |
| La Castellana | 70.000 pesos | 42 | más alto |
| Mirandela | 35.913 pesos | 45 | más bajo |
| Castilla | 34.833 pesos | 46 | más bajo |
| Fontibon | 33.794 pesos | 46 | más bajo |
| Madelena | 30.952 pesos | 42 | más bajo |
| Engativá | 30.000 pesos | 54 | más bajo |
Si ordenamos los 75 barrios, el de la mitad es La Carolina (53.719 pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Ten en cuenta que son precios pedidos, no de cierre: en barrios con mucha oferta suele haber margen para negociar.
La lista completa de la oferta de arriendo en Bogotá está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
También puede servirte la vista de Bogotá en Aptología, con datos al día.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23513275.