¿Dónde conviene comprar para arrendar en Bogotá? Rentabilidad bruta por barrio
Si estás mirando Bogotá y quieres saber cuánto pesa el barrio en la rentabilidad bruta, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: cruzamos el arriendo pedido y el precio de venta pedido de apartamentos en 197 barrios de Bogotá con 30 avisos o más de cada uno, con cifras del 5 de octubre de 2026.
En la parte alta está Chico Santa Barbara, con 12,0 %; en la baja, El Centro, con 0,9 %. Son 13,3 veces de diferencia dentro de la misma ciudad.
Tres cifras para ubicarse:
- Más alto: Chico Santa Barbara, 12,0 %.
- Le siguen Santa Ana y Chico Norte Et II.
- Más económicos después de El Centro: Colina Campestre (3,4 %) y Veramonte Macana (3,4 %).
Entre esos extremos se reparten el resto de barrios de Bogotá; la tabla recoge solo las puntas para que la diferencia se vea de un vistazo.
Arriba y abajo de la lista
| Barrio | Rentabilidad bruta | Avisos (arriendo / venta) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Chico Santa Barbara | 12,0 % | 40 / 33 | más alto |
| Santa Ana | 11,3 % | 122 / 109 | más alto |
| Chico Norte Et II | 10,7 % | 39 / 75 | más alto |
| Recodo del Country | 10,1 % | 35 / 65 | más alto |
| Chapinero Norte | 9,7 % | 91 / 61 | más alto |
| Torca | 3,7 % | 105 / 35 | más bajo |
| Bosque de Maria | 3,6 % | 41 / 120 | más bajo |
| Veramonte Macana | 3,4 % | 88 / 193 | más bajo |
| Colina Campestre | 3,4 % | 372 / 912 | más bajo |
| El Centro | 0,9 % | 50 / 51 | más bajo |
Un número para tener a mano: rentabilidad bruta mediana, 2 alcobas = 7,0 %.
Recuerda que la rentabilidad bruta no descuenta administración, impuestos ni meses vacíos; sirve para comparar barrios, no para prometer un retorno.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar los apartamentos en venta en Bogotá.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Hay más detalle en la vista de Bogotá en Aptología.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 5 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23453748 · figshare.